Przetarg na mieszkanie przy Zemskiej i Rogowskiej we Wrocławiu – cena wywoławcza 400 000 zł

Czy lokal mieszkalny w dzielnicy, gdzie krzyżują się ulice Zemska i Rogowska, może być wart dokładnie 400 000 zł? Prezydent Wrocławia ogłasza właśnie przetarg na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w budynku przy Rogowskiej 138. Przetarg odbędzie się 10 września 2026 roku o godzinie 12:00, a oferty mogą składać wszystkie zainteresowane osoby fizyczne i prawne.

Lokalizacja i przedmiot przetargu

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oznaczonego jako lokal nr 18, znajdującego się w budynku przy ul. Rogowskiej 138. Choć główny adres to Rogowska 138, przetarg obejmuje szerszy obszar nieruchomości: ulice Zemska pod numerami 38, 38A, 40, 42, 44 oraz Rogowska 136, 138, 140, 142, 144. Oznacza to, że lokal jest częścią większego kompleksu mieszkaniowego, a nowy nabywca otrzymuje prawo do konkretnego mieszkania w jednym z budynków.

Typ przetargu został określony jako ustny nieograniczony, co oznacza, że każdy może wziąć w nim udział bez wcześniejszej kwalifikacji. Cena wywoławcza wynosi 400 000,00 zł i stanowi minimalną kwotę, od której zacznie się licytacja. Jest to typowa procedura dla mieszkań spółdzielczych, gdzie cena może wzrosnąć w trakcie licytacji.

Podstawa prawna i procedura

Ogłoszenie o przetargu zostało opublikowane na podstawie art. 38 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a także wypełnia obowiązek informacyjny wynikający z RODO (art. 6 ust. 1 lit. c). Oznacza to, że dane nieruchomości (oznaczenie według księgi wieczystej oraz katastru) będą zamieszczone w ogłoszeniu i podane do publicznej wiadomości przez określony czas.

Informacje o przetargu są publikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia oraz na tablicach informacyjnych w dwóch lokalizacjach: przy pl. Nowy Targ 1-8 oraz przy ul. Gabrieli Zapolskiej 4. Po zakończeniu przetargu ogłoszenie będzie dostępne przez 7 dni (w przypadku przetargu ustnego) lub 30 dni (przetarg pisemny), a następnie usunięte zgodnie z zasadą ograniczonego przechowywania danych.

Dokumentacja i terminy

Do ogłoszenia dołączono dwa załączniki w formatach PDF (1,31 MB) oraz DOC (wersja tekstowa, 300 kB). Oba dokumenty zostały wytworzone 17 lipca 2026 roku przez Grzegorza Romana, a opublikowano je w BIP 24 lipca 2026 roku za pośrednictwem Żanety Lechowskiej. Za treść ogłoszenia odpowiada Monika Drobyszewska.

Osoby zainteresowane udziałem w przetargu powinny zapoznać się z pełną treścią ogłoszenia, które zawiera szczegółowe warunki, w tym wymagane dokumenty, wadium oraz sposób licytacji. Termin składania ofert (w przypadku przetargu ustnego – stawiennictwo) upływa z chwilą rozpoczęcia licytacji.

Dlaczego to ważne dla lokalnej społeczności?

Przetargi na lokale mieszkalne w centrum Wrocławia cieszą się dużym zainteresowaniem, a cena wywoławcza 400 000 zł jest atrakcyjna w porównaniu z rynkowymi cenami podobnych mieszkań. Dla mieszkańców okolicy – zwłaszcza ulic Zemskiej i Rogowskiej – to szansa na zakup nieruchomości w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do infrastruktury społecznej, szkół i sklepów. Ponadto transparentna procedura przetargu publicznego zapewnia równe szanse wszystkim uczestnikom.

Co dalej?

Przetarg odbędzie się 10 września 2026 roku o godzinie 12:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia. Osoby chcące wziąć udział powinny zgłosić się osobiście z wymaganymi dokumentami. Po wyłonieniu nabywcy zostanie podpisana umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wszelkie szczegóły dostępne są w ogłoszeniu opublikowanym w BIP Urzędu Miejskiego Wrocławia.