Biurowiec przy Fabrycznej 20a – urząd kończy procedurę środowiskową

Czy przy ulicy Fabrycznej we Wrocławiu powstanie nowoczesny biurowiec z usługami i parkingami? Prezydent Wrocławia właśnie zakończył postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla tej inwestycji. Zawiadomienie – obwieszczenie opublikowano 22 lipca 2026 roku.

Co przewiduje inwestycja?

Planowane przedsięwzięcie zakłada budowę budynku biurowego z usługami, parkingami oraz zagospodarowaniem terenu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Dodatkowo przewidziano rozbiórkę dwóch budynków magazynowych oraz przebudowę ulicy wewnętrznej. Inwestycja ma być realizowana na działkach nr 1/7 i części działki nr 1/12 w obrębie Grabiszyn, przy ul. Fabrycznej 20a.

Dokumentacja wskazuje, że obszar ten zmieni swoje przeznaczenie – z magazynowego na biurowo-usługowy. W ramach postępowania sprawdzono, czy przedsięwzięcie będzie znacząco oddziaływać na środowisko i jakie warunki należy spełnić, by minimalizować potencjalne negatywne skutki.

Procedura środowiskowa – krok po kroku

Postępowanie prowadzone było pod znakiem WSR-OS.6220.28.2026.BD. Zakończenie tej fazy oznacza, że inwestor może ubiegać się o pozwolenie na budowę. Decyzja środowiskowa jest kluczowym dokumentem – bez niej żadna inwestycja mogąca wpływać na środowisko nie może ruszyć.

Za przygotowanie zawiadomienia odpowiedzialna była Ewa Skwirtniańska, która wytworzyła je 22.07.2026. Dokument opublikowała w Biuletynie Informacji Publicznej Joanna Majcher tego samego dnia o godzinie 12:41.

Dlaczego to ważne dla lokalnej społeczności?

Inwestycja znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, na granicy stref przemysłowej i mieszkaniowej. Nowy biurowiec może przynieść nowe miejsca pracy, ale także zwiększyć natężenie ruchu kołowego oraz wpłynąć na lokalne środowisko przyrodnicze. Dlatego decyzja środowiskowa jest niezbędna, by ocenić te oddziaływania i nałożyć odpowiednie warunki.

Mieszkańcy okolicznych ulic, zwłaszcza Fabrycznej, powinni śledzić dalszy rozwój sprawy. Obecnie trwa okres na ewentualne odwołania od decyzji, a po jego upływie inwestor będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę. Wszystkie szczegóły postępowania są dostępne w BIP Urzędu Miasta – do tej pory dokument wyświetlono 20 razy i pobrano 1 raz.

Źródło informacji: Urząd Miasta Wrocławia.