We Wrocławiu rusza dodatkowy nabór na mieszkania SIM przy ul. Stanisława Drabika

Wrocław otwiera dodatkowy nabór wniosków o najem mieszkań w inwestycji SIM Wrocław Sp. z o.o. przy ul. Stanisława Drabika. Dokumenty będzie można składać od 3 do 17 sierpnia 2026 r., a w puli jest 405 lokali mieszkalnych z planowanym terminem zakończenia budowy w IV kwartale 2028 r.

To jedna z większych miejskich ofert najmu społecznego w tej części miasta. W ramach przedsięwzięcia przewidziano mieszkania o różnych układach, a część z nich zostanie przygotowana specjalnie z myślą o osobach z niepełnosprawnością.

Jakie mieszkania powstaną w inwestycji Wojszyce 1

W zasobie znajdą się lokale 1-pokojowe z aneksem kuchennym oraz wnęką sypialnianą, a także mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe z aneksem kuchennym. Zaplanowano również układy 2- i 3-pokojowe z odrębną kuchnią.

Osobną część oferty stanowi 8 mieszkań 2-pokojowych z aneksem kuchennym przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnością. Metraże będą się mieścić w przedziale od 27,51 m2 do 64,29 m2. Lokale mają zostać oddane w standardzie „pod klucz”, co oznacza gotowość do umeblowania. Każde mieszkanie ma mieć także wyjście na taras, balkon albo ogródek.

• adres inwestycji: ul. Stanisława Drabika we Wrocławiu,
• liczba lokali: 405,
• termin zakończenia budowy: IV kwartał 2028 r.,
• lokale dla osób z niepełnosprawnością: 8.

Warunki finansowe: czynsz, partycypacja i kaucja

Wysokość czynszu nie została jeszcze ostatecznie ustalona, ale według obecnych szacunków może wynieść od 32,00 zł do 34,00 zł za 1 m2. Do tego dochodzą standardowe opłaty za media i usługi, które będą zależne od indywidualnych umów z dostawcami, w tym za telefon lub Internet.

Najemcy będą musieli wnieść partycypację w kosztach budowy. Jej wysokość ma wynieść od 15 % do 30 % kosztów budowy lokalu, a w przypadku Wojszyc 1 szacunkowo od 1 900,00 zł do 2 400,00 zł za 1 m2. Kwota ta podlega zwrotowi najemcy nie później niż w ciągu 12 miesięcy od opróżnienia lokalu, po wypowiedzeniu umowy najmu.

Gmina zakłada również możliwość skorzystania przez najemców z dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat w ramach programu Mieszkanie na Start. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba będzie jeszcze wpłacić kaucję równą trzykrotności miesięcznego czynszu za dany lokal.

Kto może złożyć wniosek i jak będą wybierani najemcy

O lokal mogą ubiegać się osoby, które nie mają tytułu prawnego do mieszkania położonego na terenie Gminy Wrocław. Jeśli ktoś taki tytuł posiada, musi zadeklarować, że najpóźniej do dnia zawarcia umowy się go pozbędzie. Warunkiem jest też spełnienie limitów dochodowych oraz wykazanie zdolności czynszowej.

Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym złożenie wniosku nie może przekroczyć: 8 777,57 zł w gospodarstwie jednoosobowym, 12 288,60 zł w dwuosobowym, 16 969,97 zł w trzyosobowym, 19 895,82 zł w czteroosobowym oraz 23 992,02 zł w pięcioosobowym. Z kolei zdolność czynszowa ma być potwierdzona dochodem z ostatnich 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku: 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, czyli 2 967,74 zł, albo 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, czyli 1 978,49 zł.

Do wniosku trzeba dołączyć m.in. deklarację dochodową, oświadczenia o nieposiadaniu innego lokalu we Wrocławiu, zaświadczenie z urzędu skarbowego o dochodach, dokumenty dotyczące składki zdrowotnej oraz potwierdzenia zdolności czynszowej za maj, czerwiec i lipiec 2026 r.. Można też dołączyć dodatkowe dokumenty, które wpłyną na punktację.

Punktacja, terminy i ostateczny wybór lokatorów

Gmina Wrocław będzie układać listę przyszłych najemców na podstawie punktów przyznawanych za spełnione kryteria. Najwięcej, bo 30 pkt, można dostać za rozwiązanie umowy najmu i zwolnienie lokalu z zasobu Gminy Wrocław. Liczą się też m.in. dzieci w gospodarstwie domowym, niepełnosprawność, wiek wnioskodawcy, rozliczanie podatku we Wrocławiu czy przynależność do służb mundurowych.

Wśród kryteriów punktowych znalazły się także: 5 pkt za każde dziecko do 18 roku życia, a uczące się do 25 roku życia; 10 pkt za niepełnosprawność członka gospodarstwa; 8 pkt dla wnioskodawców w wieku 60 lat i więcej; 20 pkt za rozliczenie podatku we Wrocławiu, 10 pkt za osobę z zaświadczeniem „Za życiem”, 8 pkt za starania o mieszkanie z zasobu Gminy Wrocław w ostatnich 3 latach, 15 punktów dla wybranych funkcjonariuszy i 3 pkt za książeczkę mieszkaniową wydaną do 23 października 1990 r.

O miejscu na liście zadecyduje liczba punktów, a przy remisie - data i godzina wpływu wniosku. Zasady naboru wynikają z uchwały nr XXIX/705/26 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 19 marca 2026 r.

Dla mieszkańców Wrocławia to ważna informacja, bo chodzi o realną ofertę najmu w mieście, w którym dostęp do mieszkań pozostaje jednym z najczęściej wskazywanych problemów. Dodatkowy nabór zwiększa szanse dla osób spełniających kryteria dochodowe i formalne, a także dla rodzin, seniorów i osób z niepełnosprawnością.

Co będzie dalej

Po zakończeniu naboru wnioski zostaną ocenione punktowo, a następnie Gmina Wrocław wskaże osoby uprawnione do zawarcia umowy. Same umowy mają być podpisywane przez SIM Wrocław Sp. z o.o. na czas nieoznaczony, ale dopiero po spełnieniu wszystkich wymogów, w tym po weryfikacji prawa do innego lokalu we Wrocławiu, wniesieniu partycypacji i wpłacie kaucji.

Informacje przekazał Urząd Miejski Wrocławia.