Dwustronne 2 pokoje w okolicy Starego Miasta

GŁÓWNE INFORMACJE
Lokal usytuowany jest na 3. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym bloku z
lat 70. Budynek przeszedł pełną termomodernizację w 2020 roku, a w
2022 roku wymieniono w nim piony wodno-kanalizacyjne.
W skład mieszkania wchodzą:
· Salon o ekspozycji południowej z wyjściem na balkon,
· sypialnia,
· Oddzielna, jasna kuchnia o ekspozycji północnej
· Łazienka z WC,
· Przedpokój.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane, natomiast docelowo wymaga
remontu, co daje możliwości własnej aranżacji. Poza kuchnią i
łazienką na podłogach w całym mieszkaniu zachowany jest klasyczny
parkiet.
Wszystkie media są miejskie. Do lokalu przynależy również piwnica
(ok. 4,5 m²). Stan prawny: spółdzielcze-własnościowe z księgą
wieczystą bez żadnych obciążeń.
BUDYNEK I LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo zacisznym położeniu na
wrocławskim Starym Mieście. To lokalizacja, która gwarantuje
samowystarczalną infrastrukturę miejską dosłownie na
wyciągnięcie ręki. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajduje się
Park Lesława Węgrzynowskiego oraz – co jest ogromnym
unikatowością w centrum – wydzielony, zamykany ogródek dostępny
wyłącznie dla mieszkańców.
Miejsce jest perfekcyjnie skomunikowane z każdą częścią miasta
– najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 100 m od
budynku, a spacer na Plac Legionów zajmuje 5 minut. Dojście
piechotą do wrocławskiego Rynku zajmuje ok. 10 minut.
W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola,
przychodnia zdrowia, szpital, liczne sklepy, usługi oraz kościół.
ZALETY:
· Lokalizacja na Starym Mieście – tylko 10 minut pieszo do Rynku,
· Pełny rozkład, dwustronność i optymalna ekspozycja
(południe-północ),
· Wszystkie media miejskie,
· Budynek po termomodernizacji (2020) i wymianie pionów (2022),
· Bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz zamykany ogródek dla
mieszkańców,