3 pokoje w historycznej kamienicy przy Parku.
929 000 zł
Opis ogłoszenia
Bardzo przestronne mieszkanie w zabytkowej, pełnej historii kamienicy
przy ul. Traugutta 97. Wyjątkowa propozycja z imponującym
potencjałem – idealna zarówno dla rodziny lub pod biuro (np.
kancelarię, studio architektoniczne)
GŁÓWNE INFORMACJE
Mieszkanie 95,5 m² w pełni rozkładowym i obustronnym układem z
wyraźnym podziałem na część dzienną i sypialną. Lokal na 1
piętrze w zabytkowej kamienicy z 1888 roku. Co ważne, jest to jedyne
mieszkanie na tym poziomie, co gwarantuje wyjątkową prywatność i
komfort.
Nieruchomość mieści się w historycznej kamienicy, którą
zaprojektował znany architekt Carl Brössling dla doktora weterynarii
i właściciela działającej tu niegdyś wypożyczalni powozów i
koni. Najciekawszym i najbardziej charakterystycznym detalem obiektu
są dwie rzeźby końskich głów (końskie popiersia) zdobiące
przejazd bramny, będące pamiątką po dawnej funkcji budynku i
działających w oficynie zakładach kowalskich. Budynek jest zadbany
– 5 lat temu przeprowadzono remont klatki schodowej (w tym wymianę
okien)
W skład mieszkania wchodzą:
· Salon (30 m²)
· Dwie niezależne sypialnie (20 m² oraz 15 m²),
· Osobna kuchnia (10 m²),
· Schowek (5 m²),
· Łazienka (4 m²) i oddzielne WC
· Przedpokój (10 m²).
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie posiada unikalny, wielkomiejski klimat z imponującą
wysokością pomieszczeń (3,5 m) oraz oryginalnymi zdobieniami i
cokołami sufitowymi. Wszystkie pokoje zostały odmalowane. Podłogi z
tradycyjnych drewnianych desek są zdrowe i wymagają jedynie
kosmetycznego odświeżenia.
W lokalu 2 lata temu przeprowadzono kluczowe prace modernizacyjne:
wymieniono okna na nowoczesne trzyszybowe oraz zainstalowano nowy piec
gazowy i nowe kaloryfery wraz z całą instalacją. Do lokalu
przynależy piwnica oraz zapewniony jest dostęp do wspólnego
strychu. Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą bez żadnych
obciążeń, a niski czynsz wynosi zaledwie 350-450 zł. Lokum wolne i
gotowe do wprowadzenia w ciągu miesiąca.
BUDYNEK I LOKALIZACJA
Nieruchomość ścisłym Centrum Wrocławia – zaledwie dwa
przystanki od wrocławskiego Rynku. To lokalizacja, która gwarantuje
pełną, samowystarczalną infrastrukturę miejską dosłownie na
wyciągnięcie ręki.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola,
restauracje, piekarnia, apteka, komisariat policji oraz liczne sklepy
(Żabka, Biedronka). Miejsce jest perfekcyjnie skomunikowane –
przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie 5 metrów od
budynku. Ogromnym atutem w tej części miasta jest prywatny parking
dla mieszkańców na odnowionym podwórku.
Co wyjątkowe dla lokalizacji w centrum, miejsce oferuje genialny
dostęp do terenów zielonych: zaledwie kilka minut spacerem dzieli
mieszkańców od jednego z najładniejszych wrocławskich parków –
Parku na Niskich Łąkach. Ponadto wystarczy 5 minut jazdy rowerem, by
znaleźć się w pięknym Lesie Rakowieckim oraz na ścieżkach
wzdłuż wałów nad Odrą.
ZALETY
· Niezwykły rys historyczny – kamienica z unikalnymi detalami
architektonicznymi
· Pełny, wygodny rozkład i obustronne doświetlenie
· Ścisłe centrum miasta – tylko 2 przystanki od Rynku,
· Wyjątkowa prywatność (jedyne mieszkanie na pierwszym piętrze),
· Imponująca wysokość 3,5 m i oryginalne detale, stanowiące bazę
do stworzenia wyjątkowego wnętrza,
· Dostęp do parkingu na odnowionym podwórku,
· Kluczowe instalacje i okna (trzyszybowe) wymienione 2 lata temu,
· Czysta sytuacja prawna (KW bez obciążeń) i niski czynsz
administracyjny.
przy ul. Traugutta 97. Wyjątkowa propozycja z imponującym
potencjałem – idealna zarówno dla rodziny lub pod biuro (np.
kancelarię, studio architektoniczne)
GŁÓWNE INFORMACJE
Mieszkanie 95,5 m² w pełni rozkładowym i obustronnym układem z
wyraźnym podziałem na część dzienną i sypialną. Lokal na 1
piętrze w zabytkowej kamienicy z 1888 roku. Co ważne, jest to jedyne
mieszkanie na tym poziomie, co gwarantuje wyjątkową prywatność i
komfort.
Nieruchomość mieści się w historycznej kamienicy, którą
zaprojektował znany architekt Carl Brössling dla doktora weterynarii
i właściciela działającej tu niegdyś wypożyczalni powozów i
koni. Najciekawszym i najbardziej charakterystycznym detalem obiektu
są dwie rzeźby końskich głów (końskie popiersia) zdobiące
przejazd bramny, będące pamiątką po dawnej funkcji budynku i
działających w oficynie zakładach kowalskich. Budynek jest zadbany
– 5 lat temu przeprowadzono remont klatki schodowej (w tym wymianę
okien)
W skład mieszkania wchodzą:
· Salon (30 m²)
· Dwie niezależne sypialnie (20 m² oraz 15 m²),
· Osobna kuchnia (10 m²),
· Schowek (5 m²),
· Łazienka (4 m²) i oddzielne WC
· Przedpokój (10 m²).
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie posiada unikalny, wielkomiejski klimat z imponującą
wysokością pomieszczeń (3,5 m) oraz oryginalnymi zdobieniami i
cokołami sufitowymi. Wszystkie pokoje zostały odmalowane. Podłogi z
tradycyjnych drewnianych desek są zdrowe i wymagają jedynie
kosmetycznego odświeżenia.
W lokalu 2 lata temu przeprowadzono kluczowe prace modernizacyjne:
wymieniono okna na nowoczesne trzyszybowe oraz zainstalowano nowy piec
gazowy i nowe kaloryfery wraz z całą instalacją. Do lokalu
przynależy piwnica oraz zapewniony jest dostęp do wspólnego
strychu. Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą bez żadnych
obciążeń, a niski czynsz wynosi zaledwie 350-450 zł. Lokum wolne i
gotowe do wprowadzenia w ciągu miesiąca.
BUDYNEK I LOKALIZACJA
Nieruchomość ścisłym Centrum Wrocławia – zaledwie dwa
przystanki od wrocławskiego Rynku. To lokalizacja, która gwarantuje
pełną, samowystarczalną infrastrukturę miejską dosłownie na
wyciągnięcie ręki.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola,
restauracje, piekarnia, apteka, komisariat policji oraz liczne sklepy
(Żabka, Biedronka). Miejsce jest perfekcyjnie skomunikowane –
przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie 5 metrów od
budynku. Ogromnym atutem w tej części miasta jest prywatny parking
dla mieszkańców na odnowionym podwórku.
Co wyjątkowe dla lokalizacji w centrum, miejsce oferuje genialny
dostęp do terenów zielonych: zaledwie kilka minut spacerem dzieli
mieszkańców od jednego z najładniejszych wrocławskich parków –
Parku na Niskich Łąkach. Ponadto wystarczy 5 minut jazdy rowerem, by
znaleźć się w pięknym Lesie Rakowieckim oraz na ścieżkach
wzdłuż wałów nad Odrą.
ZALETY
· Niezwykły rys historyczny – kamienica z unikalnymi detalami
architektonicznymi
· Pełny, wygodny rozkład i obustronne doświetlenie
· Ścisłe centrum miasta – tylko 2 przystanki od Rynku,
· Wyjątkowa prywatność (jedyne mieszkanie na pierwszym piętrze),
· Imponująca wysokość 3,5 m i oryginalne detale, stanowiące bazę
do stworzenia wyjątkowego wnętrza,
· Dostęp do parkingu na odnowionym podwórku,
· Kluczowe instalacje i okna (trzyszybowe) wymienione 2 lata temu,
· Czysta sytuacja prawna (KW bez obciążeń) i niski czynsz
administracyjny.