Rusza nabór wniosków na 141 mieszkań TBS przy ul. Mościckiego. Kto może się starać?

Od 1 do 18 września 2026 roku będzie można składać wnioski o najem mieszkań w nowej inwestycji TBS Wrocław Sp. z o.o. przy ul. Mościckiego. To jedna z większych tegorocznych szans na wynajęcie lokalu w stolicy Dolnego Śląska – do rozdysponowania będzie 141 mieszkań.

Co powstanie przy Mościckiego i Pakistańskiej?

Inwestycja „Mościckiego” realizowana jest w rejonie ulic Ignacego Mościckiego 38 A – 40 B oraz Pakistańskiej 17 i 19. Budowa ma zakończyć się w II kwartale 2028 roku, a przyszli najemcy wprowadzą się do lokali o powierzchni od 29,55 do 72,15 m².

W ofercie znajdą się mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe, część z kuchnią lub aneksem kuchennym. Wszystkie lokale będą wykończone „pod klucz”, a większość będzie miała balkon, loggię lub taras. Co istotne, 31 mieszkań zostanie przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnością.

Ile trzeba zapłacić? Czynsz, partycypacja i kaucja

Prognozowany czynsz w nowych lokalach wyniesie 33,00 zł/m². Osoby, które spełnią kryteria dochodowe, będą mogły ubiegać się o dopłaty w ramach programu Mieszkanie na Start – środki pochodzą z Funduszu Dopłat, a wsparcie przyznawane jest przez Gminę Wrocław.

Najemcy będą musieli wnieść partycypację w kosztach budowy – to 15–30% wartości mieszkania. Szacunkowo wyniesie ona 1960 zł/m². Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu partycypacja zostanie zwrócona w ciągu 12 miesięcy. Dodatkowo przy podpisaniu umowy trzeba będzie wpłacić kaucję w wysokości jednokrotności miesięcznego czynszu.

Kto może złożyć wniosek? Warunki i kryteria dochodowe

Podstawowym warunkiem jest brak tytułu prawnego do innego lokalu we Wrocławiu. Kandydaci muszą też wykazać zdolność czynszową – ich dochody muszą wynosić co najmniej 150% najniższej emerytury, czyli 2967,74 zł na osobę (przy czym minimalny dochód to 100% emerytury, czyli 1978,49 zł).

Dochody będą liczone za okres od czerwca do sierpnia 2026 roku. Do wniosku trzeba dołączyć deklarację dochodową oraz zaświadczenia z urzędu skarbowego i ZUS. Szczegółowe limity dochodowe, które uprawniają do ubiegania się o mieszkanie, zależą od liczby osób w gospodarstwie domowym i wynoszą odpowiednio:

• 8777,57 zł – dla 1 osoby,
• 12288,60 zł – dla 2 osób,
• 16969,97 zł – dla 3 osób,
• 19895,82 zł – dla 4 osób,
• 23992,02 zł – dla 5 osób.

Jak będą wybierani najemcy? Punktacja

Przy rozpatrywaniu wniosków obowiązywać będzie punktacja. Najwięcej punktów można zdobyć za rozwiązanie umowy najmu poprzedniego lokalu (30 pkt) oraz za rozliczanie podatku dochodowego we Wrocławiu (20 pkt). Kolejne punkty przyznawane są za:

• niepełnosprawność – 10 pkt,
• posiadanie dzieci – 5 pkt na każde dziecko,
• wiek powyżej 60 lat – 8 pkt,
• posiadanie książeczki mieszkaniowej – 3 pkt,
• wykazanie starań o mieszkanie – 8 pkt,
• posiadanie zaświadczenia „Za życiem” – 10 pkt.

Umowa najmu będzie zawierana na czas nieoznaczony, co daje najemcom stabilność mieszkaniową.

Dlaczego to ważne dla Wrocławia?

To kolejna szansa dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na wolnym rynku, a jednocześnie chcą mieszkać w nowym, dobrze wyposażonym lokalu. Program TBS to jedna z nielicznych dróg do wynajęcia mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji bez konieczności posiadania wkładu własnego na poziomie rynkowym. Dla lokalnej społeczności oznacza to także rozwój tej części miasta i nowych mieszkańców.

Co dalej?

Wnioski należy składać w terminie 1–18 września 2026 roku w Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia. Szczegółowe zasady naboru określa Uchwała nr XIV/265/25 Rady Miejskiej Wrocławia. Osoby zainteresowane powinny już teraz kompletować dokumenty i sprawdzić, czy spełniają kryteria dochodowe.