Rusza nabór wniosków o mieszkania z SAN we Wrocławiu. Sprawdź, kto może skorzystać

Od 15 do 23 września 2026 roku mieszkańcy Wrocławia będą mogli składać wnioski o najem mieszkania za pośrednictwem Społecznej Agencji Najmu we Wrocławiu (SAN). To oferta skierowana przede wszystkim do osób, które znajdują się w tzw. luce czynszowej – ich dochody są zbyt wysokie, aby ubiegać się o lokal komunalny, ale jednocześnie zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie na otwartym rynku. SAN wynajmuje mieszkania z rynku komercyjnego i udostępnia je swoim podopiecznym na korzystniejszych zasadach.

Dla kogo jest SAN i jakie daje korzyści?

Społeczna Agencja Najmu we Wrocławiu powstała, aby pomóc osobom, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale mają trudności z samodzielnym wynajęciem lokalu po cenach rynkowych. Agencja pośredniczy między właścicielami mieszkań a najemcami, oferując tym drugim niższy czynsz oraz większą stabilność najmu. To rozwiązanie ma być odpowiedzią na potrzeby mieszkańców, którzy nie mogą liczyć na wsparcie miasta w standardowej formie.

Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z dopłat w ramach programu Banku Gospodarstwa Krajowego „Mieszkanie na Start”. Dopłaty przysługują przez pierwszy rok zamieszkania, co ma ułatwić start w nowym miejscu. Cały projekt realizowany jest w ramach przedsięwzięcia o numerze FERS.05.01-IZ.00-001/24, a jego celem jest testowanie innowacji w działalności Społecznej Agencji Najmu we Wrocławiu. Uczestnicy mogą też liczyć na wsparcie aktywizacyjne, doradcze oraz szkolenia zawodowe, które pomogą im w usamodzielnieniu się.

Jakie kryteria trzeba spełnić?

Aby wziąć udział w naborze, należy spełnić kilka podstawowych warunków. Przede wszystkim średni miesięczny dochód w roku poprzedzającym złożenie wniosku nie może przekraczać określonych progów. Dla gospodarstwa jednoosobowego limit wynosi 11 703,43 zł, dla dwuosobowego 16 969,97 zł, dla trzyosobowego 20 481,00 zł, dla czteroosobowego 23 992,02 zł, a dla pięcioosobowego 28 088,22 zł. Kandydat musi mieszkać we Wrocławiu i wykazać, że jego centrum życiowe znajduje się w tym mieście. Nie może też posiadać tytułu prawnego do innego lokalu – choć istnieje możliwość zrzeczenia się takiego tytułu przed podpisaniem umowy.

Wnioski można składać osobiście lub wysłać pocztą bądź kurierem. Biuro SAN mieści się przy ul. Karola Miarki 1, 50-306 Wrocław, a korespondencję można kierować na adres ul. Karola Miarki 1 / Ignacego Daszyńskiego 30, 50-306 Wrocław. Dokumenty przyjmowane są od poniedziałku do piątku w godzinach 08:00–15:00.

Punktowe kryteria pierwszeństwa

W przypadku większej liczby chętnych niż dostępnych mieszkań, pierwszeństwo będą miały osoby spełniające dodatkowe, punktowane kryteria. Punkty przyznawane są m.in. za posiadanie książeczki mieszkaniowej wydanej do 23 października 1990 roku (3 punkty), za każde dziecko w gospodarstwie domowym (2 punkty), za osobę z niepełnosprawnością (6 punktów) oraz za rozliczanie PIT we Wrocławiu (5 punktów).

Dodatkowe punkty otrzymają także osoby prowadzące działalność gospodarczą we Wrocławiu przez co najmniej 2 lata (3 punkty), ofiary przemocy domowej (3 punkty), osoby powyżej 60. roku życia (3 punkty) oraz osoby korzystające z pomocy społecznej (3 punkty). Wsparcie punktowe przewidziano również dla osób opuszczających pieczę zastępczą (5 punktów), wychowanków młodzieżowych ośrodków wychowawczych (4 punkty), osób bezrobotnych (3 punkty), osób w kryzysie bezdomności (5 punktów) oraz osób ubogich pracujących (3 punkty). Punkty otrzymają także osoby objęte ochroną czasową z Ukrainy (3 punkty), cudzoziemcy z ochroną międzynarodową (3 punkty) oraz osoby pracujące w edukacji, zdrowiu lub pomocy społecznej (3 punkty).

Warunki najmu i wysokość czynszu

Wysokość czynszu w mieszkaniach SAN będzie ustalana indywidualnie, w zależności od metrażu, standardu, wyposażenia oraz lokalizacji lokalu. Najemcy będą również ponosić opłaty za media, zgodnie z umowami zawartymi z dostawcami. Przed podpisaniem umowy konieczne będzie wniesienie kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Po zakończeniu umowy kaucja zostanie zwrócona w ciągu 30 dni.

To ważna inicjatywa dla lokalnej społeczności, ponieważ odpowiada na realny problem mieszkańców Wrocławia, którzy nie mieszczą się w kryteriach dochodowych mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie stać ich na komercyjny najem. Dzięki SAN mogą oni uzyskać stabilne mieszkanie na preferencyjnych warunkach, a dodatkowe wsparcie doradcze i szkoleniowe zwiększa ich szanse na trwałe usamodzielnienie się.

Osoby zainteresowane powinny przygotować dokumenty i złożyć wnioski w wyznaczonym terminie. Szczegółowe informacje na temat naboru można znaleźć na stronie internetowej san.wroc.pl. Warto pamiętać, że liczba mieszkań jest ograniczona, a o przydziale decydować będzie spełnienie kryteriów oraz liczba zdobytych punktów.