Wojszyce 1: rusza dodatkowy nabór wniosków o najem 405 mieszkań SIM Wrocław

Od 3 do 17 sierpnia 2026 roku będzie można składać wnioski o najem mieszkań w nowej inwestycji SIM Wrocław przy ulicy Stanisława Drabika. To dodatkowy nabór, który obejmie aż 405 lokali w ramach osiedla Wojszyce 1. To jedna z największych szans na mieszkanie w nowym budownictwie we Wrocławiu w tym roku.

Co powstanie przy ul. Stanisława Drabika?

SIM Wrocław Sp. z o.o. przygotowuje do oddania budynek z mieszkaniami o zróżnicowanym metrażu – od 27,51 m² do 64,29 m². W ofercie znajdą się lokale od 1 do 4 pokoi, z aneksem kuchennym lub osobną kuchnią. Część mieszkań będzie miała taras, balkon lub ogródek, a wszystkie zostaną wykończone pod klucz.

W budynku przewidziano również 8 mieszkań specjalnie przystosowanych dla osób z niepełnosprawnością. Zakończenie budowy zaplanowano na IV kwartał 2028 roku, więc przyszli najemcy mogą planować przeprowadzkę na przełomie 2028 i 2029 roku.

Ile zapłacą najemcy? Czynsz, partycypacja i dopłaty

Prognozowany czynsz w tej inwestycji ma wynieść od 32,00 zł do 34,00 zł za metr kwadratowy. To oznacza, że za mieszkanie o powierzchni 50 m² trzeba będzie zapłacić około 1600–1700 zł miesięcznie. Dodatkowo najemcy będą musieli wpłacić kaucję w wysokości trzykrotności miesięcznego czynszu.

Ważnym elementem finansowania jest partycypacja w kosztach budowy. Wyniesie ona od 15% do 30% wartości mieszkania, co w przeliczeniu daje kwoty rzędu 1 900,00 zł – 2 400,00 zł za metr kwadratowy. Po zakończeniu najmu partycypacja zostanie zwrócona w ciągu 12 miesięcy od opróżnienia lokalu.

Osoby spełniające kryteria dochodowe będą mogły skorzystać z programów wsparcia, takich jak Mieszkanie na Start oraz Fundusz Dopłat, które mogą znacząco obniżyć miesięczne koszty.

Kto może złożyć wniosek? Warunki i limity dochodowe

Podstawowym warunkiem jest brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu. Dodatkowo wnioskodawcy muszą wykazać się odpowiednią zdolnością czynszową – dla gospodarstwa jednoosobowego wynosi ona 150% najniższej emerytury, a dla gospodarstw wieloosobowych 100% najniższej emerytury. Dochody będą badane za okres 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.

Obowiązują również limity dochodowe, które zależą od liczby osób w gospodarstwie domowym. Dla gospodarstwa jednoosobowego limit wynosi 8 777,57 zł, dla dwuosobowego 12 288,60 zł, trzyosobowego 16 969,97 zł, czteroosobowego 19 895,82 zł, a dla pięcioosobowego i większego 23 992,02 zł. Minimalna zdolność czynszowa dla jednej osoby to 2 967,74 zł, a dla każdej kolejnej osoby w gospodarstwie wieloosobowym 1 978,49 zł.

Jak będą wybierani najemcy? Punkty decydują o kolejności

O wyborze najemców zdecyduje Gmina Wrocław na podstawie kryteriów punktowych. Najwięcej punktów – 30 pkt – otrzymają osoby, które zwolnią lokal gminny. Kolejne punkty można zdobyć za: posiadanie dzieci w gospodarstwie domowym (5 pkt na dziecko), niepełnosprawność członka rodziny (10 pkt), wiek powyżej 60 lat (8 pkt), rozliczanie podatku dochodowego we Wrocławiu (20 pkt), posiadanie zaświadczenia „Za życiem” (10 pkt), wcześniejsze starania o mieszkanie (8 pkt), służbę w formacjach mundurowych, takich jak Straż Miejska Wrocławia, Policja, Państwowa Straż Pożarna czy Służba Więzienna (15 pkt), a także posiadanie książeczki mieszkaniowej (3 pkt).

W przypadku równej liczby punktów decyduje data wpływu wniosku. Umowa najmu zostanie zawarta z SIM Wrocław Sp. z o.o. na czas nieoznaczony, a przed jej podpisaniem ponownie weryfikowany będzie brak tytułu prawnego do innego lokalu.

Jak i gdzie składać wnioski?

Wnioski należy składać w Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia w terminie od 3 do 17 sierpnia 2026 roku. Do formularza trzeba dołączyć deklaracje, oświadczenia oraz zaświadczenia, w tym m.in. z Pierwszego Urzędu Skarbowego we Wrocławiu o dochodach. Szczegółowe zasady naboru określa Uchwała nr XXIX/705/26 podjęta przez Radę Miejską Wrocławia.

To ważna wiadomość dla wszystkich mieszkańców Wrocławia, którzy poszukują stabilnego mieszkania w nowym budownictwie. Inwestycja Wojszyce 1 to nie tylko nowoczesne lokale, ale także szansa na korzystny czynsz i wsparcie państwa. Dla wielu rodzin może to być jedyna okazja na własne cztery kąty w stolicy Dolnego Śląska.

Warto już teraz przygotować dokumenty i sprawdzić, czy spełniamy kryteria dochodowe. Termin jest krótki, a liczba mieszkań ograniczona, więc decyzja o złożeniu wniosku powinna być przemyślana i podjęta jak najszybciej.